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Bodega en renta en Salida a Lagos, León

$ 17,500

21.1851 -101.74
León, México
Última modificación: hace menos de un mes
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Descripción

Esta propiedad representa una oportunidad estrat?gica para empresas que buscan una base de operaciones eficiente en la zona norte de Le?n. Gracias a su cercan?a con Gran Jard?n y su acceso inmediato a la salida a Lagos de Moreno, garantiza una log?stica fluida para la distribuci?n de mercanc?as o servicios, todo dentro de un entorno seguro y de f?cil localizaci?n para clientes y proveedores.

El inmueble cuenta con una distribuci?n funcional en planta ?nica que integra 360 m? de construcci?n, incluyendo tres oficinas privadas para el ?rea administrativa y tres sanitarios independientes. Su principal ventaja competitiva es la disponibilidad de un transformador de 112.5 KVA, ideal para negocios con requerimientos el?ctricos espec?ficos que buscan un espacio listo para operar de forma inmediata.

Ubicaci?n:

La propiedad se encuentra estrat?gicamente ubicada en la zona norte de Le?n, Guanajuato, a solo 2 minutos de la Campi?a de Gran Jard?n. Su ubicaci?n es privilegiada para operaciones log?sticas, ya que cuenta con una salida r?pida hacia la carretera a Lagos de Moreno, facilitando la conexi?n con los estados vecinos y el flujo de mercanc?as sin las complicaciones del tr?fico pesado del centro de la ciudad.

Descripci?n:

Espacio funcional de planta ?nica, dise?ado espec?ficamente para optimizar labores de almacenamiento, centros de distribuci?n o giros comerciales que requieran una base de operaciones s?lida. La propiedad destaca por su versatilidad y su infraestructura el?ctrica, contando con la opci?n de un transformador de alta capacidad, lo que la convierte en una opci?n competitiva para negocios con necesidades industriales ligeras o de oficina t?cnica.

Caracter?sticas generales:

- Terreno: 320 m? (16 m de frente por 20 m de fondo)

- Construcci?n total: 360 m?

- Uso de suelo: Comercial / Almacenamiento

- Niveles: Planta ?nica

- Infraestructura el?ctrica: Transformador de 112.5 KVA disponible

Distribuci?n de la propiedad:

- ?rea de bodega/piso libre con excelente altura.

- 3 oficinas administrativas privadas para gesti?n de equipo.

- 3 ba?os operativos e independientes (divididos para personal administrativo y operativo).

- Frente amplio de 16 metros para maniobras de carga y descarga.

Equipamiento adicional:

- Transformador de 112.5 KVA (Opcional, sujeto a condiciones de contrato).

Precio:

$17,500.00 MXN mensuales.

Requisitos de renta:

Poliza Jur?dica forzosa

- Contrato m?nimo de 1 a?o.

- Firma de pagar?s.

- 1 mes de dep?sito (2 meses de dep?sito si se requiere el uso del transformador).

- Adelanto del primer mes de renta.

- Obligado solidario.

.Publicado por FOMX Real Estate en universoinmuebles

Información clave

Precio

$ 17,500
Número de recámaras

3 recámaras

Anuncio n°:

7712017602
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