Nave en Renta de 5,570.33 m2, en Santa Fe, Tijuana

Nave en renta dentro de parque industrial, uno de los desarrollos industriales m?s modernos de Tijuana, Baja California, esta nave industrial ofrece infraestructura de primer nivel para empresas que buscan eficiencia operativa y una ubicaci?n estrat?gica.

Se encuentra en Santa Fe, una de las zonas industriales de mayor crecimiento en Tijuana, con f?cil acceso a las principales v?as de transporte y conectividad con la frontera de Estados Unidos. Su cercan?a con proveedores, clientes y mano de obra calificada lo convierte en una excelente opci?n para empresas de manufactura, log?stica y almacenamiento.

Especificaciones de la nave industrial

Superficie total:

Planta baja: 5,570.33 m?

Mezzanine: 278.51 m?

Dimensiones:

Largo: 81.60 m

Ancho: 69.78 m

Altura libre: 10.50 m

Estructura: Met?lica A-50 con marcos r?gidos y poliner?a, protegida con esmalte Dry Fall anticorrosivo

Muros: Sistema Tilt-Up de concreto armado de 16 cm de espesor, precolados en sitio

Cubierta: L?mina KR-18 calibre 24 con aislante reforzado de 4? y 6% de l?mina transl?cida Skylight, garantizando iluminaci?n natural y eficiencia t?rmica

Pisos: Concreto MR-42 de 15 cm de espesor, con varilla No. 3 @30 cm en ambas direcciones, acabado pulido para resistencia a cargas pesadas

Infraestructura y equipamiento

Andenes y rampas:

5 andenes con rampa niveladora de 30,000 libras, ideales para carga y descarga eficiente

1 rampa de concreto armado para acceso directo a la nave

Suministro el?ctrico: 250 kVA, suficiente para procesos industriales de alto consumo

Redes de infraestructura:

Instalaciones el?ctricas, sanitarias, pluviales e hidr?ulicas

Preparaci?n para sistemas de voz y datos

Red contra incendios con gabinetes y/o hidrantes

Instalaci?n de pararrayos conforme a normativas locales y federales

Iluminaci?n:

Interior: l?mparas LED HBLED para eficiencia energ?tica

Exterior: l?mparas LED Wall Pack colocadas en muros perimetrales

Patios y estacionamiento:

36 cajones de estacionamiento de 2.5 x 5.00 m distribuidos en zonas estrat?gicas

Patio de maniobras con firme de concreto hidr?ulico de 16 cm de espesor, reforzado con varilla No. 3 @30 cm en ambos sentidos

Seguridad y accesos:

Cercado perimetral con malla cicl?nica y concertina

Caseta de control de acceso con sanitario y plumas de entrada y salida

Condiciones de renta

Disponibilidad: La nave se entrega terminada a finales de abril de 2025

Contrato m?nimo: 5 a?os

NNN: 7%

* Precios m?s IVA

*El precio publicado en 1 usd en el anuncio es una referencia, ponte en contacto con nuestros asesores para obtener informaci?n detallada sobre los precios actualizados*

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