Bodega Industrial en Renta en San Pedro Garza Garcia, Linares

El ?nico parque industrial para log?stica de ?LTIMA MILLA
en el municipio de San Pedro Garza Garc?a.

Es un parque industrial de ?ltima milla estrat?gicamente ubicado en el ?rea m?s premium y de mayor consumo de Monterrey (San Pedro Garza Garc?a). Dise?ado espec?ficamente para la log?stica de alto volumen, 1 anden por cada ~ 550 metros cuadrados y doble acceso de rampas en la parte posterior generando cross-docking para los veh?culos de entrega.

Cuenta con las siguientes caracter?sticas:
-?rea de terreno: 39,964 m2.
-?rea total de bodega: 17,496 m2.
-?rea total de oficinas: 1,503 m2.
-23 andenes dock-high totalmente equipados.
9 knock-outs.
-?reas comunes y amenidades exteriores.
-Amplio estacionamiento y salidas exclusivas para veh?culos
de reparto.
-Seguridad, control de accesos y monitoreo de CCTV 24/7.
-Proyecto con objetivo de certificaci?n LEED.
-Entrega para finales de a?o.
-Caracter?sticas y especificaciones sujetas a cambio.

M?DULO 1 ?REA:
Bodega: 5,767 m2
Oficinas: 489 m2
ALTURA:
Bodega: 9.75 - 12 m.
Oficinas: hasta 4 m.

M?DULO 2 ?REA:
Bodega: 5,959 m2
Oficinas: 521 m2
ALTURA:
Bodega: 9.75 - 12 m.
Oficinas: hasta 4 m.

M?DULO 3 ?REA:
Bodega: 5,770 m2
Oficinas: 492 m2
ALTURA:
Bodega: 9.75 - 12 m.
Oficinas: hasta 4 m.


-ANDENES
23 Andenes (1/ 550 m2) dock high (1.2 m) equipados con nivelador mec?nico (30,000 lbs .) bumpers y puertas de and?n. Cada modulo tiene 2 rampas de carga y descarga. 9 knock-outs.

-PISOS
Firmes de concreto con resistencia m?nima de 5 ton/m2.

-TECHOS
KR-18 cal. 24 con aislamiento termoac?stico o similar.

-SISTEMA CONSTRUCTIVO
Sistema constructivo a base de muros Tilt Up y estructura met?lica con claros de 15.9 x 15 m ( speed bay 19 m).

-INSTALACI?N EL?CTRICA
Capacidad m?nima de 30 KVAs por cada 1,000 m2. Subestaci?n,transformadores y controles independientes por m?dulo.

-ILUMINACI?N
Iluminaci?n natural 3-5% con luminarias LED (promedio de 300 luxes).

-SISTEMA CONTRA INCENDIOS
Sistema de ?ltima generaci?n con hidrantes, mangueras y bombas

-ESTACIONAMIENTO
183 cajones de estacionamiento.

-SEGURIDAD
2 casetas de seguridad con controles de acceso, esclusas y monitoreo de CCTV en ?reas comunes.

-DISE?O Y FACHADAS
Cada m?dulo cuenta con su fachada corporativa (storefront).

Precio de renta:
Renta: $145 x m2
Mantenimiento: $8.4 x m2

Se entregan a finales de a?o.

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

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