(MX) ASESOR BIENES INMUEBLES, La Finca

Descripción de puesto

Llevar una correcta administración y promoción de los inmuebles propiedad de CEMEX y sus filiales en México que estén identificados para venta o se reciba una oferta de compra, esto con el fin de lograr la mayor rentabilidad posible en su comercialización. Principales responsabilidades

Comercializar los inmuebles designados directamente o mediante servicios contratados de corredores inmobiliarios Contratación de agentes inmobiliarios para llevar la correcta promoción de los inmuebles en venta que le sean asignados Analizar avalúos y opiniones de valor de diferentes casas valuadores para proponer los valores de ventaProponer valores y estrategias de comercialización puntuales cuando algún inmueble lo requiera y llevarlas a cabo Seguimiento de resultados de los agentes inmobiliarios contratados y realizar los cambios necesarios para impulsar la comercialización Búsqueda de inmuebles donde se puedan reubicar unidades de negocio cuando se venda alguna operativaElaborar modelos con escenarios base y posibles de comercialización que nos permita realizar estrategias de comercialización definiendo parámetros de venta aceptable Analizar ofertas recibidas por clientes potenciales desde el punto de vista de rentabilidad, seguridad jurídica y eficiencia comercial, priorizando siempre el obtener el más alto rendimiento posibleProponer modelos simuladores de escenarios de costos y tiempo de mudanza de una unidad de negocio con el objetivo de poder analizar propuestas de venta y su rentabilidad tomando en cuenta los costos por desocupación y reubicación Mantener actualizadas referencias de valor mediante investigaciones de campo o por web, participación en webinars y comunicación con agentes inmobiliariosRetos del puesto

Lograr ventas de manera rápida y a la mayor rentabilidad Desarrollar los mejores análisis y escenarios posibles para la correcta toma de decisiones Administrar los inmuebles con el menor número de contingencias e información actualizada Apoyo en proyectos de diversas áreas Habilidades y conocimientos requeridos

Escolaridad:

Licenciaturas: Ingeniería, Arquitectura, contabilidad, administración. Maestría (si aplica). Dominio Idioma Inglés: Avanzado. Conocimiento requerido:

Saber de mercado inmobiliario; Construcción; Seguimiento de proyectos; Modelos de rentabilidad en ofertas a plazo o esquemas diversos para compra de inmuebles. Competencias críticas:

Conocimiento de modelos de rentabilidad VPN, correcta aplicación de tasas, factores; Conocimiento en temas de regularización de predios; Habilidades en ventas como agente inmobiliario; Trabajo en Equipo; Persistencia; Resiliencia. Relaciones

Internas:

Gerentes /operaciones y Técnica; Gerentes y Asesores de Planeación; Gerentes y jefes de Abasto; Gerentes y Jefes de Jurídico; Vp Planeación. Externas:

Clientes compradores; Agentes inmobiliarios; Proveedores de Topografías, valuación, contratistas y administradores de condominios. Diversidad e Inclusión en CEMEX

En CEMEX, reconocemos la diversidad del mundo en el que vivimos y en el que hacemos negocios. Respetamos la diversidad, abordamos la inclusión y la no‑discriminación de cualquier persona con talento, independientemente de su género, capacidad física, edad, orientación sexual, cultura, origen étnico, religión, afiliación política, estado civil, embarazo/maternidad/paternidad y nacionalidad. Promovemos una cultura de equidad para la construcción de un negocio sostenible y el bienestar y desarrollo de los colaboradores de CEMEX.

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