Hotel en Venta en Tulum Riviera Maya
Hotel en Venta en Tulum Riviera Maya
$ 160,000,000
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Tulum, México -
Última modificación: hace una semana
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Descripción
ALRZ9001 Hotel en venta en Tulum la Veleta
Tulum no es solo un destino tur?stico; es un epicentro global de inversi?n inmobiliaria con una plusval?a en constante crecimiento. Hoy tienes la oportunidad de adquirir un hotel en una de sus zonas con mayor proyecci?n: La Veleta.
La Veleta es una de las zonas m?s din?micas de Tulum, con una demanda sostenida en hospedaje boutique debido a su cercan?a con el centro y sus conexiones a la Avenida Kukulk?n, una de las principales v?as de acceso a la playa. Esta zona se ha convertido en un im?n para turistas de alto nivel, n?madas digitales y viajeros que buscan experiencias exclusivas.
+Modelo de negocio listo para operar
Este hotel ya cuenta con una estructura operativa establecida, lo que significa retornos inmediatos y optimizaci?n de costos desde el primer d?a. Es una inversi?n llave en mano, sin las complicaciones ni tiempos de espera de un desarrollo nuevo.
+Alta rentabilidad y ROI asegurado
La industria hotelera en Tulum ha demostrado ser una de las m?s rentables de M?xico, con tasas de ocupaci?n que superan el 70% anual en temporadas regulares y m?s del 90% en temporada alta. Adem?s, la demanda de hospedaje ha crecido exponencialmente, favoreciendo tarifas premium y m?rgenes de ganancia elevados.
+Plusval?a en constante crecimiento
El crecimiento de Tulum es imparable. En los ?ltimos cinco a?os, la plusval?a en La Veleta ha aumentado m?s del 15% anual, y con el nuevo Aeropuerto Internacional de Tulum y el Tren Maya, esta cifra seguir? en ascenso, atrayendo a m?s visitantes y elevando el valor de las propiedades.
+Turismo de lujo y tendencias globales
Los viajeros buscan cada vez m?s experiencias aut?nticas y sustentables, alejadas del turismo masivo. Este hotel est? dise?ado para capitalizar ese mercado, ofreciendo un espacio exclusivo que responde a las tendencias del wellness, eco-lujo y turismo de experiencias, sectores con crecimiento exponencial.
Ademas cuenta con 5 locales comerciales
Villa nupcial con acceso para personas con capacidades especiales
6 espacios para locales comerciales.
5 Villas con un dormitorio
2 Villas dormitorio doble
10 habitaciones est?ndar
2 Hostales de 10 apartados con
2 WC y un mingitorio en hostal de hombres 3 WC en ?rea de mujeres
con vestidores con bancos.
Ventiladores y aire acondicionado en cada una de sus habitaciones y villas
Pararrayos
Sistema de contra incendios incluye 13 gabinetes de extintores
Alberca con contenedor de 500 litros de Diesel Con manejo de la alberca y su infinity semi-automatizada Generador el?ctrico de 285 Kva ?s con contenedor de 500 litros de Diesel
Cocina
?rea del temazcal
LOCALES COMERCIALES:
1. Local 1: Cuenta con dos accesos tipo ventana; uno frontal que da al ingreso principal y otro posterior que comunica con los dem?s locales. Est? equipado con aire acondicionado, ventilaci?n y tomas el?ctricas.
2. Local 2: Tambi?n cuenta con dos accesos tipo ventana; el frontal da al ingreso principal y colinda con los dem?s locales, mientras que el posterior da al coraz?n del hotel. Incluye medio ba?o, aire acondicionado, ventilaci?n y tomas el?ctricas.
3. Local 3: Similar al Local 2, cuenta con dos accesos tipo ventana. Est? equipado con un fregadero de concreto empotrado en una barra del mismo material, conexiones de gas y agua, aire acondicionado, ventilaci?n y tomas el?ctricas.
4. Local 4: Cuenta con un acceso tipo ventanal a la entrada principal y al resto del local, y tres ventanas traseras que dan al coraz?n del hotel, proporcionando luz natural. Cuenta con aire acondicionado, ventilaci?n y tomas el?ctricas.
5. Local 5: Cuenta con cuatro accesos tipo ventana que dan al acceso principal yal resto del local. Es un local doble con terraza, identificado en el plano con color rosa , dotado de tomas de gas, agua y electricidad.
VILLAS:
Subiendo las escaleras del lado izquierdo, nos encontramos con un conjunto de villas. Entre ellas se encuentran una villa doble con terraza (dos dormitorios), y dos villas junior (un dormitorio), una de ellas con terraza, identificada en el plano con color rosa . Todas est?n equipadas con una cama y colch?n queen size en cada dormitorio, l?mparas colgantes, tr?podes de madera o bur?s de madera, un espacio de sala de estar con equipo de aire acondicionado y ventilaci?n. Adem?s, cuentan con un bar de concreto con lavabo y minibar. Cada rec?mara cuenta con ba?o completo con regadera, sanitario, lavabo, espejo y accesorios para toallas, papel y art?culos de higiene personal.
En el lado derecho del primer nivel, se encuentra una palapa que funciona como villa junior. Est? equipada con una cama queen size y un ba?o completo con regadera, sanitario, lavabo con espejo y jacuzzi, todos con equipo de aire acondicionado y ventilaci?n.
Todas las villas cuentan con amplios ventanales con mosquiteros corredizos para permitir el flujo de aire, y est?n cubiertas con cortinas para mayor privacidad.
Subiendo las escaleras del lado izquierdo, se encuentra una villa doble con terraza. Est? equipada con las mismas amenidades que la villa doble del nivel 1. En el frente exterior de esta villa, se encuentra un jacuzzi con capacidad para 4 personas.
Al final de las habitaciones individuales, se encuentra una villa junior. Est? equipada con cama y colch?n queen size, l?mparas colgantes, tr?podeso bur?s de madera, aire acondicionado, equipo de ventilaci?n y un ba?o completo con regadera, inodoro, lavabo y espejo, adem?s de accesorios para toallas, papel y art?culos de higiene personal. La villa tambi?n cuenta con un espacio de sala de estar con barra de concreto que incluye una barra de concreto y un minibar. Justo enfrente, encontramos una palapa que integra otra villa junior, con las mismas amenidades descritas anteriormente.
HABITACIONES:
En el primer nivel se encuentran cinco habitaciones est?ndar y una habitaci?n doble. Las habitaciones est?ndar cuentan con una cama queen size, mientras que la habitaci?n doble cuenta con dos camas queen size.
Todas est?n equipadas con aire acondicionado, sistema de ventilaci?n, dos tr?podes o bur?s de madera, un escritorio con banco de madera, estantes empotrados y perchero.
Cuentan con entrada principal frente al hotel y mosquitera corrediza que da al interior del hotel, cubierta con cortinas para mayor privacidad.
Al lado derecho de las escaleras, encontramos 4 habitaciones est?ndar. Estas est?n equipadas con cama queen size y colch?n, aire acondicionado, sistema de ventilaci?n, dos tr?podes o bur?s de madera y un perchero tipo rack para que los hu?spedes puedan colocar sus pertenencias.
Las habitaciones cuentan con un ingreso principal que da al frente del hotel y un ingreso tipo ventana con mosquitero corredizo que conduce al coraz?n del hotel, cubierto con sus respectivas cortinas para mayor privacidad. Por ?ltimo, se encuentra un cuarto de servicios sanitarios, que contiene un cuarto de lavado para los fines que sean convenientes.
SUITE NUPCIAL:
En la parte central derecha se encuentra la suite nupcial, tambi?n apta para personas con discapacidad. Est? equipada con una cama king size, un perchero de madera, un mini-bar y un ba?o con ba?era, ducha con tel?fono, inodoro y dos lavabos con un gran espejo. La suite cuenta con dos grandes ventanales, uno en el dormitorio y otro en el ba?o.
HOSTALES:
En la esquina posterior izquierda, se encuentran dos espacios tipo hostal, con capacidad para 10 personas cada uno. Est?n equipados con colchones individuales, cajones con cerradura, apliques de pared, aire acondicionado, ventilaci?n, cortinas de privacidad, ventanas con mosquiteras corredizas, escaleras de madera para las camas superiores y ba?os equipados de la siguiente manera:
1. Ba?o de Damas: Equipado con dos sanitarios, tres duchas, tres vestidores con bancos de madera y percheros tipo gancho. Las duchas cuentan con organizadores pl?sticos y cortinas de ducha. Incluye tres lavabos de porcelana, un amplio espejo, dispensadores de papel higi?nico y papel toalla jumbo, as? como ventilaci?n y ventanas con mosquiteros corredizos.
2. Ba?o de Caballeros: Cuenta con dos sanitarios, un urinario, tres regaderas, dos vestidores con bancos de madera y percheros tipo gancho. Las regaderas est?n equipadas igual que las del ba?o de damas. Incluye dos lavabos de porcelana, dos espejos, dispensadores de papel higi?nico y papel toalla jumbo, as? como ventilaci?n y ventanas con mosquiteros corredizos.
***Zona de piscina:
Al final de las estancias encontramos un bar terraza, con capacidad para hasta seis mesas para cuatro personas, una barra de hormig?n revestido, un fregadero de acero inoxidable, un minibar y dos aseos equipados con inodoro y lavabo. Junto al bar terraza hay unas escaleras que conducen al sol?rium de la piscina, identificado en el plano con color azul oscuro.
Est? dotado de una sala exterior, una ducha exterior y una piscina con tres tumbonas de fibra de vidrio en el agua, as? como asientos y mesas del mismo material tambi?n en el agua. Debajo del sol?rium de la piscina hay un gran altillo que funciona como trastero. Tambi?n hay una sala con el sistema de purificaci?n de agua, por donde circula el agua bruta de los pozos, y la transforma en agua potable para uso dom?stico, para uso de todo el hotel.
***Recepci?n y Oficina:
Entre los locales comerciales se encuentra un ?rea de recepci?n y una oficina, con dos accesos tipo ventana, uno que da al acceso principal del edificio por un costado del local comercial, y otro que da al pasillo que conduce al resto del hotel, dotado de medio ba?o, aire acondicionado, ventilaci?n y tomas el?ctricas. Estas ?reas incluyen dos escritorios, seis sillas ejecutivas, una silla de secretariado, instalaciones para la terminal de internet Wi-Fi y un televisor conectado al sistema de videovigilancia.
***Zona de Limpieza:
En la parte trasera izquierda se encuentra un espacio di?fano separado por una puerta de hierro forjado y lamas de madera, dotado de dos lavabos.
***Sala de Masajes
Junto a la suite nupcial se encuentra una habitaci?n, equipada con camilla de masajes, aire acondicionado, ventilaci?n y tomas el?ctricas, con dos ventanas y sus respectivas cortinas.
***Temazcal
En la esquina posterior derecha se encuentra un temazcal con capacidad para 12 personas. En el exterior se encuentra un arco maya con dos regaderas y un muro llor?n que permite escuchar el fluir del agua, creando un espacio de relajaci?n, y a un costado se encuentra un espacio apto para encender fogatas.
***Sal?n de usos m?ltiples
En el coraz?n del hotel, se encuentra una palapa que funciona como sal?n de usos m?ltiples llamado ?Shala?. Cuenta con amplios marcos de aluminio y mosquiteros para la circulaci?n del aire, nueve ventiladores, una repisa de madera y una gran banca tambi?n de madera. Este sal?n tiene capacidad para 50 personas y es adecuado para diversas actividades.
***Ba?os del Sal?n de Usos M?ltiples
Al fondo del sal?n se encuentran dos sanitarios, 1. Ba?o de Damas: Cuenta con tres sanitarios con dispensador de papel jumbo, cinco vestidores con bancas de madera y percheros tipo gancho, dos lavabos de concreto con cajones inferiores, dispensador de toallas de papel y un gran espejo. 2. Ba?o de Caballeros: Cuenta con dos mingitorios, un sanitario con dispensador de papel jumbo, un amplio vestidor, dos lavamanos de concreto con cajones inferiores, dispensador de toallas de papel y un gran espejo.
***Cocina
En la esquina posterior derecha se encuentra la cocina, equipada con instalaci?n de gas y agua, cocina de seis hornillas, refrigerador est?ndar, barra de concreto con fregadero de acero inoxidable, estantes de madera, aire acondicionado, ventilaci?n, puerta con mosquitero y ventanas con mosquitero corredizo y persianas.
***Bodegas
Existen tres cuartos para almacenamiento. Dos est?n ubicados junto a los sanitarios de la sala multiusos, equipados con estantes, y uno est? junto a un albergue, debajo de las escaleras. Uno de los almacenes junto a los sanitarios cuenta con dos tanques hidroneum?ticos de 1000 litros cada uno
***Entrada de Personal
Entre el local comercial y los almacenes se encuentra una sala, con dos puertas, que permite el acceso al personal a trav?s de una escalera de caracol desde la planta baja hasta el nivel 1. Este espacio est? destinado a la vigilancia del inmueble.
***Infraestructura y Equipamiento***
Equipo Contra Incendios
Las instalaciones est?n dotadas de 10 cabinas contra incendio, cada una con una manguera y un extintor, alimentadas por un sistema contra incendio instalado en un muro subterr?neo del edificio, el cual cuenta con un contenedor de gasoil de 175 litros para su correcto funcionamiento en caso de emergencia.
Sistema de pararrayos
El sistema de pararrayos consiste en un SEPTE no aislado con nivel de protecci?n 1, que cubre un radio de 20 metros. Cuenta con 6 terminales a?reas y 3 conductores de cobre calibre 53.5mm2 (1/0 AWG) de bajantes interconectados, a un SPT con varillas de soldadura de cobre de 3.05 metros, instalados en pozos con una profundidad de 7 metros, utilizando un intensificador de tierra para obtener una resistividad del terreno menor. Ubicado en la parte m?s alta del hotel, sobre el segundo nivel.
Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
En la planta baja se encuentra una planta de tratamiento de aguas residuales de 10m3 con registros a nivel de piso que cumple con las Normas NOM-001-SEMARNAT 1996 y NOM-003. Trabaja con bio enzimas especializadas en degradar materia org?nica y la correcta desinfecci?n del agua
Cuarto de M?quinas Al frente derecho se encuentra el cuarto de m?quinas, donde se encuentra un generador el?ctrico de emergencia de la marca AKSA modelo APD320C-6, alimentado a diesel y con una capacidad de 320 kVa con un tanque de 470 litros de diesel y un tanque de reserva de500 litros de diesel. En este cuarto tambi?n se encuentra el sistema de bombeo hidr?ulico para la piscina del nivel 1.
***Este hotel no es solo una propiedad, es una m?quina generadora de ingresos en uno de los destinos m?s rentables del mundo. La oportunidad est? frente a ti. Solicita m?s informaci?n hoy y asegura tu lugar en el futuro de la hospitalidad de lujo en Tulum!!***
Información clave
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Precio$ 160,000,000 -
Número de recámaras11 recámaras -
Superficie2126 m²
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